山東商報(bào)·山海新聞?dòng)浾? 于大龍 李云聰
山東商報(bào)·山海新聞獲悉，10月23日，聊城市政府新聞辦召開(kāi)“‘十四五’發(fā)展看聊城”系列“城市品質(zhì)提升”專場(chǎng)新聞發(fā)布會(huì)。聊城市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書(shū)記、局長(zhǎng)楊延星同志介紹，“十四五”以來(lái)，市住建局始終以人民群眾對(duì)美好生活的向往為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，樹(shù)立“大城建觀”，系統(tǒng)推進(jìn)“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”四好建設(shè)，全面提升城市品質(zhì)，切實(shí)增強(qiáng)市民的獲得感、幸福感。
圍繞“安全、舒適、綠色、智慧”的“好房子”標(biāo)準(zhǔn)，聊城從設(shè)計(jì)、施工到維護(hù)全鏈條發(fā)力，推動(dòng)住宅品質(zhì)全面提升。
在設(shè)計(jì)方面，聊城牽頭編制了聊城“好房子”建設(shè)導(dǎo)則，除了落實(shí)國(guó)家要求，還加入了更多貼近百姓生活的細(xì)節(jié)。比如，新建住宅將層高由2.8米提高至3米以上，將車位配比由1:1.1提高到至少1:1.2，家家預(yù)留充電樁安裝條件。特別是電梯配置，國(guó)家要求4層以上安裝，我市提出更高標(biāo)準(zhǔn)，2層以上就安裝電梯，真正把群眾的所需所盼，實(shí)實(shí)在在地考慮到“好房子”設(shè)計(jì)中。
施工過(guò)程中，嚴(yán)格落實(shí)“六不、六防、三省、三要”的“6633”質(zhì)量要求，“六不”就是“不霉、不堵、不漏、不吵、不裂、不臭”，“六防”就是“防火、防災(zāi)、防電、防盜、防撞、防摔”，“三省”就是“省心、省地、省錢(qián)”，“三要”就是“要健康、要實(shí)用、要關(guān)懷”。圍繞這些目標(biāo)，我們推行“舉牌驗(yàn)收”，關(guān)鍵工序、隱蔽工程全程記錄，還組織“工地開(kāi)放日”，邀請(qǐng)群眾現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。“十四五”以來(lái)，37個(gè)項(xiàng)目獲得“泰山杯”，此外，我們還創(chuàng)建了2項(xiàng)“國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程”，拿下了國(guó)家級(jí)“廣廈獎(jiǎng)”。目前，全市已有14個(gè)項(xiàng)目入選省級(jí)高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目，另有43個(gè)符合“好房子”標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目正在建設(shè)，其中27個(gè)已開(kāi)啟預(yù)售。接下來(lái)，購(gòu)房節(jié)、房交會(huì)等讓利惠民的活動(dòng)還將持續(xù)舉辦，全力打造“房源集中、政策優(yōu)惠、服務(wù)全面、購(gòu)房便捷”的一站式看房購(gòu)房平臺(tái)，真正讓老百姓實(shí)現(xiàn)省心看房、順心安家。
在維護(hù)方面，聊城出臺(tái)新建住宅工程質(zhì)量保修期的指導(dǎo)意見(jiàn)，進(jìn)一步延長(zhǎng)保修期，比如，將屋面防水、外墻防滲漏等關(guān)鍵部位保修期從5年延長(zhǎng)至10年，將電氣管線、給排水管道保修期由2年延長(zhǎng)至5年，讓業(yè)主住得更安心、更有保障。在把“新房子”建成“好房子”的同時(shí)，我們也著力把“老房子”改造成“好房子”。今年以來(lái)，我們?cè)谌蟹秶鷥?nèi)，開(kāi)展了高層住宅外墻、電梯、管線等安全隱患排查，目前已排查5700余棟，后續(xù)將根據(jù)排查結(jié)果，分類實(shí)施維護(hù)和更新，讓“老房子”煥發(fā)新生機(jī)。在城里建“好房子”的同時(shí)，也要在農(nóng)村建“好房子”。近年來(lái)，我們編制了現(xiàn)代宜居農(nóng)房建設(shè)導(dǎo)則和圖集，提供26套戶型設(shè)計(jì)方案，免費(fèi)供群眾使用。同時(shí)，推廣了農(nóng)村自建房“點(diǎn)菜單”系統(tǒng)，培養(yǎng)了一批鄉(xiāng)村建設(shè)工匠，老百姓可以自主選擇中意的房型、建筑隊(duì)和施工材料，目前已有2000余戶群眾通過(guò)“點(diǎn)菜單”建房，住上了滿意的新居。
此外，聊城還推出房屋“以舊換新”政策，提供“幫賣”“收購(gòu)”“房票置換”三種模式，并配套10項(xiàng)支持政策，切實(shí)暢通新房與二手房交易渠道，更好滿足群眾改善性住房需求。第一種模式是，換房人將舊房委托給中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行“幫賣”，同時(shí)鎖定新房，若舊房在60天內(nèi)未售出，新房定金無(wú)條件退還；第二種模式是，支持房企、國(guó)有平臺(tái)等市場(chǎng)主體直接收購(gòu)“舊房”，收購(gòu)的舊房可以用作保障性租賃住房、長(zhǎng)租房和人才公寓等，或者重新裝修、完善功能后二次銷售，收購(gòu)的舊房房款可以直接用于抵頂新房房款；第三種模式是，被征收人可以用房票可購(gòu)買(mǎi)二手房，二手房業(yè)主可以用房票再去購(gòu)買(mǎi)新房。同時(shí)，我們還制定了“按新房交易總價(jià)的1%發(fā)放以舊換新消費(fèi)券、落實(shí)以舊換新退稅政策、鼓勵(lì)房企和中介機(jī)構(gòu)加大優(yōu)惠力度、拓寬住房公積金使用范圍”等10項(xiàng)支持政策，來(lái)暢通新房與二手房交易渠道，更好滿足群眾改善性住房需求。具體信息大家可以到市住建局官方網(wǎng)站、“聊城住建”微信公眾號(hào)進(jìn)行查詢。
圍繞物業(yè)服務(wù)、智慧管理和環(huán)境改善，聊城著力打造有溫度、有品質(zhì)的“好小區(qū)”。
全市共有2455個(gè)小區(qū)，其中2250個(gè)小區(qū)實(shí)現(xiàn)了物業(yè)覆蓋，最近三年，覆蓋率提高了44個(gè)百分點(diǎn)。“紅色物業(yè)”深入人心，347家物業(yè)企業(yè)建立了黨組織，18家物業(yè)企業(yè)選派了黨建指導(dǎo)員，物業(yè)服務(wù)有了“主心骨”。2097個(gè)小區(qū)組建了業(yè)主委員會(huì)，組建率從2020年的5%提升至現(xiàn)在的87%，6700余名黨員業(yè)主和業(yè)主志愿者，主動(dòng)站出來(lái)參與小區(qū)事務(wù)，真正實(shí)現(xiàn)了“大家的事大家商量著辦”。
“智慧物業(yè)”平臺(tái)已在主城四區(qū)試點(diǎn)，未來(lái)將全面推廣。今后業(yè)主打開(kāi)手機(jī)，就能參與小區(qū)事務(wù)表決，動(dòng)動(dòng)手指就能完成投票。此外，還在小區(qū)試點(diǎn)測(cè)試了“隨手拍”功能，業(yè)主使用微信小程序，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，隨手一拍，就能直接推送給物業(yè)經(jīng)理，4小時(shí)內(nèi)不處理，自動(dòng)推送到社區(qū)，24小時(shí)還沒(méi)響應(yīng)，街道和區(qū)、縣主管部門(mén)就會(huì)介入督辦，小區(qū)的事實(shí)現(xiàn)了“有人管”和“及時(shí)辦”。
硬件提升方面，“十四五”以來(lái)，全市改造老舊小區(qū)734個(gè)，惠及6萬(wàn)多戶家庭；既有住宅加裝電梯142部，讓1644戶居民告別“上樓難”；增設(shè)電動(dòng)自行車充電端口23萬(wàn)個(gè)，配建比達(dá)到1:3.6，遠(yuǎn)超省里1:5的要求；這些實(shí)事，既改善了居住環(huán)境，更方便了群眾生活，還降低了風(fēng)險(xiǎn)隱患，這些都是群眾身邊看得見(jiàn)、摸得著的變化。
聊城以“微改造、精提升”為路徑，推動(dòng)社區(qū)服務(wù)集成、綠色空間拓展與文化活力復(fù)興。
“十四五”期間，聊城持續(xù)推進(jìn)“城市更新十大工程”，對(duì)香江中軸、長(zhǎng)江路等9個(gè)重點(diǎn)片區(qū)進(jìn)行了整體提升。不再搞大拆大建，更多的是通過(guò)“微改造”實(shí)現(xiàn)“精提升”，把養(yǎng)老托育、社區(qū)食堂、便民超市、文體活動(dòng)等功能，系統(tǒng)嵌入到社區(qū)服務(wù)綜合體中。目前，已建設(shè)了5處嵌入式社區(qū)服務(wù)綜合體。今后，群眾接送孩子、照顧老人、買(mǎi)菜購(gòu)物、鍛煉身體，都能在“15分鐘生活圈”內(nèi)就地解決，“家門(mén)口”的服務(wù)越來(lái)越齊全。
綠色空間持續(xù)拓展，“十四五”以來(lái)新增綠地630公頃，相當(dāng)于多了900個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)的面積；新建48處綜合公園，比如望岳湖公園、九州洼月季公園等均已成為群眾休閑的新地標(biāo)；同時(shí)，積極利用邊角地、零星地，全市新建改建了297個(gè)口袋公園，讓群眾可以“推窗見(jiàn)綠、出門(mén)入園”。今年，在主城區(qū)新建了利民路濱河兒童友好體育公園、建設(shè)路團(tuán)結(jié)運(yùn)動(dòng)公園和羽悅健身公園、柳園南路兩側(cè)運(yùn)動(dòng)公園，為群眾提供了親子互動(dòng)、休閑鍛煉的新場(chǎng)地，讓綠色空間“既好看又好用”。
在文化保護(hù)與活化方面，新增道署東街、狀元街、城隍廟街、臨清桃園等4處省級(jí)歷史文化街區(qū)，新增地委禮堂、工會(huì)圖書(shū)館等市縣級(jí)歷史建筑100處，保護(hù)性提升家具廠、粉末冶金廠等傳統(tǒng)院落10余個(gè)，完成原雜技團(tuán)排練廳、原實(shí)驗(yàn)小學(xué)辦公用房等51處歷史建筑的加固修繕。同時(shí)，激勵(lì)社會(huì)資本投入古城活化，新增端木糕點(diǎn)、海源雅集等業(yè)態(tài)項(xiàng)目140余個(gè)，匯集零售、餐飲、休閑等市場(chǎng)主體1000余家，推動(dòng)古城從“靜態(tài)保護(hù)”走向“活力運(yùn)營(yíng)”，讓這座千年水城、國(guó)家歷史文化名城在古韻新風(fēng)中，煥發(fā)嶄新的時(shí)代魅力。
聊城堅(jiān)持“面子”與“里子”并重，從城市體檢、路網(wǎng)暢通、安全韌性三方面系統(tǒng)推進(jìn)城區(qū)建設(shè)。率先建立“先體檢、后更新”機(jī)制，圍繞六大專項(xiàng)領(lǐng)域開(kāi)展城市體檢，精準(zhǔn)對(duì)接群眾需求，推動(dòng)城市內(nèi)涵式發(fā)展。
路網(wǎng)系統(tǒng)持續(xù)優(yōu)化，“十四五”以來(lái)，完成東昌路、柳園南路、建設(shè)西路等城市主干道的建設(shè)改造，全市新增道路600余公里，新建改建興華路、黑龍江路、光岳路徒駭河橋等44座橋梁，近期重點(diǎn)推進(jìn)松桂大街貫通、財(cái)干路西延、五路口改造等工程，一批關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)將陸續(xù)打通，城市路網(wǎng)結(jié)構(gòu)更趨完善，群眾出行更加便捷。
城市安全底線不斷筑牢，累計(jì)改造雨污合流管網(wǎng)600多公里，新增排水管網(wǎng)1100多公里，建成海綿城市134平方公里、綜合管廊33公里，雨天積水問(wèn)題明顯改善，黑臭水體實(shí)現(xiàn)“長(zhǎng)制久清”，城市韌性全面增強(qiáng)。
